Nhà tiền chế bằng thép là gì hãy tìm hiểu cùng chúng tôi ?

 Ngày nay việc xây dựng các công trình bằng thép tiền chế không còn quá xa lạ trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là tại thành phố Hồ Chí Minh đã xuất hiện hàng loạt mẫu nhà tiền chế với thiết kế bắt mắt, đa dạng mẫu mã cùng rất nhiều công năng sử dụng như:

Nhà hàng, quán cafe, nhà xưởng… Với thời gian thiết kế cũng như thi công được rút ngắn hơn rất nhiều, và mức kinh phí thấp hơn xây nhà bằng bê tông cốt thép bình thường là sự lựa chọn phù hợp cho người sử dụng.

Nhà tiền chế bằng thép là gì hãy tìm hiểu cùng chúng tôi ?

Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép, được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và thi công lắp đặt tại công trình.

Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn. Những công trình kiến trúc thường sử dụng loại nhà này gồm: Nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, công trình thương mại, nhà ở dân dụng…

Những ưu điểm của nhà tiền chế.

Nhà tiền chế có cấu tạo đơn giản, được sử dụng hoàn toàn từ chất liệu thép. Do đó sẽ giúp người dùng tiết kiệm được kha khá chi phí khoảng 40% so với nhà truyền thống.Tính linh hoạt cao ở trong thi công và lắp đặt. Do đó việc di chuyển nguyên vật liệu tới tay người tiêu dùng rất dễ dàng.

Khả năng chịu lực cao và độ tin cậy cao.

1 Thời gian xây dựng khung nhà thép tiết kiệm 1/3 thời gian so với nhà cốt bê tông

2 Kết cấu nhà khung thép chịu được tải trọng lớn, độ bền cao

3 Gía nhà tiền chế dân dụng, nhà khung thép rất phải chăng

4 Tải trọng của khung thép nhà tiền chế nhẹ hơn so với nhà bê tông nên có thể xây dựng trên mọi địa hình

5 Khung nhà tiền chế khung thép có thể tái sử dụng khi cần dỡ bỏ, thay thế.

6 Cách làm nhà khung thép có tính linh hoạt cao giúp chủ đầu tư dễ dàng sáng tạo, thiết kế,…

7 Dễ mở rộng: Khi bạn có nhu cầu mở rộng nhà máy hay cải tạo công trình thì nhà thép tiền chế giúp việc cải tạo. Việc tháo dỡ rất dễ dàng và tiện lợi.

Vật tư sử dụng trong xây dựng nhà thép tiền chế

Tên vật tư	Đơn vị tính	Ghi chú chủng loại vật tư
Cọc D 200 – 300 móng BTCT	m	Sử dụng thép vina kyoei + bản mã 6 mm
Gia cố móng bằng cọc tràm D8 – 10	Cây	Cọc loại 1 đủ kích thước
Công tác phá giỡ đầu cọc	Cái	Sử dụng máy + công thợ
Đào đất nền thủ công	m³	Máy móc
Đào đất bằng cơ giới	m³	Máy móc
Đắp đất nền thủ công	m³	Máy móc
Đắp đất bằng cơ giới	m³	Máy móc
Nâng nền bằng cát san lấp	m³	Máy móc
Nâng nền bằng cấp phối 0-4	m³	Máy móc
San đổ đất dư	m³	Máy móc
Bê tông lót đá 1×2, mác 150	m³	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên
Bê tông đá 1×2, mác 250	m³	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên
Ván khuôn kết cấu thường	m²	Máy móc
Ván khuôn kết cấu phức tạp như xilô, vòm	m²	Máy móc
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng	Kg	Thép Pomina hoặc Vinakyoei
Tường 10 gạch ống 8 x 8 x 18	m³	Gạch xây Đồng Nai, Bình Dương
Tường 20 gạch ống 8 x 8 x 18	m³	Gạch xây Đồng Nai, Bình Dương
Tường 10 gạch thẻ 4 x 8 x 18	m³	Gạch xây Đồng Nai, Bình Dương
Tường 20 gạch thẻ 4 x 8 x 18	m³	Gạch xây Đồng Nai, Bình Dương
Trát tường ngoài, M75	m²	Xi măng Hà Tiên hoặc Holcim
Trát tường trong, M75	m²	Xi măng Hà Tiên hoặc Holcim
Bả bột sơn nước vào tường	m²	Bột bả tường Maxilite
Bột sơn nước vào cột, dầm, trần	m²	Bột bả tường Việt Mỹ
Sơn nước vào tường ngoài nhà	m²	Sơn Nippon + lót
Sơn dầm, trần, tường trong nhà	m²	Sơn Nippon + lót
Chống thấm theo quy trình công nghệ	m²	Theo công nghệ Sika
Vách ngăn thạch cao – 1 mặt	m²	Tấm 10mm, khung Vĩnh Tường.
Vách ngăn thạch cao 2 mặt	m²	Tấm 10mm, khung Vĩnh Tường.
Khung (cột – khung – dầm – cửa trời – mái hắt)	Kg	Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN)
Giằng (mái – cột – xà gồ)	Kg	Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN)
Xà gồ C (thép đen – sơn)	Kg	Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN)
Tôn hoa 4 mm trải sàn	m²	Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN)
Sàn cemboard 20mm	m²	Thông Hưng, Việt Nam
Lợp mái tôn	m²	Tôn Hoasen, Povina

Những lưu ý khi tìm một công ty xây dựng nhà tiền chế

Đối với một doanh nghiệp thi công nhà thép tiền chế chuyên sản xuất khung nhà thép và nhận thi công nhà tiền chế, việc mang đến sự hài lòng cho khách hàng là điều vô cùng quan trọng.

Quá trình thi công nhà tiền chế với mỗi công trình trải qua rất nhiều công đoạn khác nhau, từ việc tính toán kết cấu móng nhà thép tiền chế, dự toán nhà xưởng tiền chế, rồi cung cấp báo giá xây dựng nhà thép tiền chế trước khi tiến hành tính toán kết cấu nhà thép tiền chế, tạo khung nhà tiền chế, lắp ráp nhà tiền chế và cuối cùng là hoàn thiện thi công nhà khung thép.

Các công ty nhận làm nhà tiền chế phải đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu, và đòi hỏi về kỹ thuật để hoàn thiện thật tốt mọi hạng mục trong quá trình thiết kế và thi công xây nhà khung thép tiền chế để mang đến những công trình xây dựng nhà khung thép tốt nhất, an toàn và hiệu quả nhất dành cho khách hàng.

Bên cạnh đó, khách hàng nào cũng mong muốn tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà tiền chế , do đó, các công ty nhà thép tiền chế phải dự toán bảng báo chi tiết giá tiền phù hợp nhất, tiết kiệm nhất cho khách hàng. Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế càng thấp sẽ lại càng tạo ra lợi thế cạnh tranh cao hơn cho các đơn vị làm nhà bằng khung thép tiền chế.

Công ty xây nhà tiền chế chúng tôi xin cam kết.

Chất lượng vật tư sử dụng chính hãng đúng thỏa thuận trong hợp đồng và báo giá .Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Chủ nhà kiểm tra, kiểm định chất lượng, chấp nhận chịu phạt theo hợp đồng nếu chủ đầu tư phát hiện công ty vi phạm về chất lượng.

Thi Công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt ở từng tầng riêng biệt , t ránh mọi rủi ro chập, cháy,nổ. Biện pháp Thi Công Điện – Nước theo tiêu chuẩn nhà cao tầng, thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng để t ránh rò rỉ sau này.

Cofa đà sàn: tấm sắt trải sàn, chống tăng sắt , dàn giáo sắt , đà đở sàn sắt hộp (tất cả dùng bằng sắt t iền chế để t ránh trường hợp võng sàn và an toàn tuyệt đối t rong suốt quá trình thi công) .

Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy Laser, Toàn Đạt .

Bảo dưỡng bê tông và tường xây gạch hằng ngày theo tiêu chuẩn xây dựng để đạt được cường độ và chống nứt bề mặt bằng nguồn nước sạch.

Chống thấm nhà vệ sinh – seno- ban công bằng Kova-CT11A quét trực tiếp lên sàn bê tông đã được xử lý 03 lần theo tiêu chuẩn kỹ thuật –Ngâm nước kiểm t ra 24h t rước khi tổ chức công tác tiếp theo – Bảo hành thấm sàn 05 năm.

Chống nứt giữa vật l iệu tiếp giáp đầu cửa sổ, cửa đi tường giao với đà, cột , cầu thang, tường, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh bằng cách đóng lưới mắc cáo t rước khi tô trát để chống nứt , chống xé về sau và Vữa Xây Tô t rộn bằng máy trộn lồng nghiêng (không trộn thủ công) .

Tiến độ thi công theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, chịu t rách nhiệm về thưởng phạt trong hợp đồng ký kết .

Bảo vệ công trình t rong suốt thời gian thi công để t ránh thất thoát vật tư và nhắc nhở công tác an toàn lao động. Cam kết ít lãng phí nhất cho dù đó là vật tư của chủ nhà cung cấp.Bao che toàn bộ công trình bằng lưới bao che để đảm bảo an toàn chung tại khu vực xây dựng.

Cam kết chịu trách nhiệm với những điều trên.

Cử Kỹ Sư trực tiếp điều hành thi công tại công trình: cùng chủ nhà giải quyết các vướng mắt về thiết kế thi công và đối phó với lực lượng thanh tra xây dựng địa bàn khi đến kiểm tra. Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công, mọi hoạt động được đăng ký kinh doanh,

Kỹ Sư có bằng cấp chứng chỉ hành nghề và được đào tạo bài bản. Tương ứng với mỗi nghề nghiệp chuyên môn đòi hỏi phải có chứng chỉ hành nghề, công ty cam kết đáp ứng đầy đủ.

Thành lập từng đội thi công xây dựng cho từng hạng mục xây dựng dưới sự giám sát chặt chẽ của đội chuyên viên kỹ thuật : Kỹ Sư Giám Sát , Kiến Trúc Sư, thủ kho, giám sát an toàn lao động. Cam kết không giao lại cho thầu phụ.

Những thay đổi nhỏ trong nội và ngoại thất căn nhà đều hoàn toàn miễn phí và cam kết không phát sinh như: tường xây không hợp lý, tăng chiều cao sàn, sơn lại màu khác, đi thêm dây điện ổ cắm công tắc, thêm đường cấp thoát nước.

Chịu trách nhiệm quản lý mặt bằng thi công do chủ nhà bàn giao cho nhà thầu, chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu để xảy ra vi phạm về an toàn lao động vệ sinh công tr ình trong phạm vi công trình trong suốt quá trình thi công nếu để gây ra hư hỏng cho các công trình lân cận phải chịu hoàn toàn chi phí sửa chữa.

Chịu trách nhiệm về an ninh trật tự trong suốt quá trình thi công công trình. Tất cả cán bộ công nhân làm việc tại công trường phải có lý lịch rõ ràng, có giấy tờ tùy thân. Cùng với chủ nhà mở sổ nhật ký công trình, ghi chép đầy đủ, rõ ràng các sự việc xảy ra trong ngày.

Trường hợp có phát sinh tăng hoặc giảm khối lượng công việc trong quá trình thi công thực tế (có biên bản cụ thể được hai bên ký duyệt đồng ý) đơn giá dựa theo t rong bảng chi tiết đính kèm, thì hai bên sẽ cùng thống nhất giá trị thanh toán cho phần việc phát sinh.

Giữ giá xây dựng tại thời điểm ký kết hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có thay đổi khi khởi công công t rình sau này.Công trình thi công được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành chống thấm dột 2 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất .